Fachwerkhaus in Sachsen ab 12.000 Euro: Wirklich ein Schnäppchen?

100 Quadratmeter Wohnfläche

Komplettes Haus ab 12.000 Euro zu verkaufen

Ein komplettes Haus zum Schnäppchenpreis – und jeder kann mitbieten? Die Sache hat einen Haken.

Bei der Auktion in Berlin am 17. und 18. Dezember werden insgesamt 69 Immobilien aus zehn Bundesländern versteigert. Die Summe der Mindestgebote liegt insgesamt bei 6,4 Millionen Euro. Neben Grundstücken für mehrere Hunderttausend Euro gibt es aber auch Preise, die überraschend günstig sind – wenn auch nur auf den ersten Blick.

Zur Versteigerung steht unter anderem ein komplettes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus – für das Mindestgebot von gerade einmal 12.000 Euro. Die Immobilie liegt in der 5.000-Einwohner-Gemeinde Großschönau im Landkreis Görlitz. Der kleine Ort grenzt im Westen direkt an Tschechien.

Es handelt sich um ein traditionelles „Doppelstuben-Umgebindehaus in charakteristischer Bauweise“, wie es im Katalog der DGA heißt. Nach 1990 seien kleinere Sanierungsarbeiten erfolgt, unter anderem sei das Bad teilweise neu eingebaut worden. Doch „insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf“, betont die DGA. „Die gesamte Ausstattung ist unbrauchbar.“ Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Der mögliche Käufer dürfte auf das Mindestgebot von 12.000 Euro also noch viele Zehntausende Euro und etliche Arbeitsstunden investieren müssen, um in das Fachwerkhaus einziehen zu können. Derzeit steht das Haus leer.

Die Deutsche Grundstücksauktionen AG verkauft nach eigenen Angaben ausschließlich Immobilien, die von ihren Eigentümern freiwillig verkauft werden – im Gegensatz zu Zwangsversteigerungen.

Gemeinsam mit dem Eigentümer legt das Auktionshaus bei der Einlieferung einen Startpreis fest. Wer als Bieter bei der Auktion das höchste Gebot abgibt und den Zuschlag des Auktionators erhält, erwirbt die Immobilie. Alle Auktionen sind öffentlich. Das heißt, jede Person kann direkt im Saal, per Telefon, Internetgebot oder schriftlichem Festgebot mitbieten.