Die besten europäischen Länder für Immobilieninvestitionen im Jahr 2025 sind in Mittel- und Osteuropa, wobei Moldawien die Spitze der Vorreiter hat.
Das Balkanland erzielte laut der britischen Versicherungsgesellschaft William Russell die höchste Punktzahl in einer neuen Studie, die die besten Immobilieninvestitionen in Europa scannte.
Sie haben sich wichtige Elemente von Immobilieninvestitionen genauer angesehen, einschließlich Grundsteuersätze, Einkommenssteuer auf die Miete und Brutto -Mietertrag.
In einer früheren Studie der britischen Umzugsgesellschaft 1st Move International schien Litauen die beste Wahl zu sein. In der aktuellen Auflistung holte sich das nordeuropäische Land nur den zweiten Platz, genau gefolgt von Nord -Mazedonien.
Moldawien wurde in der Studie „ein aufstrebender Markt für frühzeitige, risikolerante Immobilieninvestoren“ bezeichnet, die feststellten, dass die Kaufkosten von Immobilien maximal 2,80% des Preises betragen, und die Einkommensteuer beträgt 12% für die Miete und bietet eine hohe Mietertragsbewertung.
Das Land erhielt aufgrund seiner Hauptstadt Chișinău eine hohe Rangliste, die in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung in der Infrastruktur, Gastgewerbe und Geschäftsbereichen verzeichnete.
Dies, verbunden mit steigendem Tourismus, das von der Weinindustrie und dem kulturellen Erbe des Landes angetrieben wird, bietet kurzfristige Mietmöglichkeiten.
Das Land ist jedoch nicht Teil der EU. Derzeit ist es ein Kandidat, sich dem Block anzuschließen.
Litauen wird als Land mit den zweitbesten Immobilieninvestitionsmöglichkeiten eingestuft.
Laut Eurostat stieg die Immobilienpreise in den letzten drei Monaten von 2024 gegenüber dem Vorjahr um fast 10%, und der Trend dürfte sich fortsetzen.
Obwohl die Immobilienpreise in den letzten Jahren im Land stark gestiegen sind, appelliert der Standort für Ausländer, da sie nicht durch den Kauf von Immobilien in Litauen beschränkt sind. Die Mietpreise ziehen auch Investitionen an, da sie im Land hoch sind, mehr als 170% ihrer 2015.
„Mit einer Brutto -Mietertrag von ca. 6,39% pro Jahr und maximal 4,10% Einkaufskosten bedeutet die mittelschwere Wachstumsrate von Litauen, dass die Immobilienpreise im Laufe der Zeit wahrscheinlich stetig steigen und eine gute Kapitalrendite erzielen“, heißt es in dem Bericht.
North Macedonia, ein weiteres EU-Kandidatenland, wurde als drittbeste Option eingestuft. Das Kapital Skopje erlebt städtisches Wachstum, Infrastrukturaufrüstungen und steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Das Land bietet niedrige Steuern in Verbindung mit einem vereinfachten Prozess zum Erwerb von Immobilien, und es gibt staatliche Anreize für ausländische Investitionen. Dem Bericht zufolge hat North Macedonia auch eine Brutto -Mietertrag von ca. 6,47% pro Jahr, was auf eine starke Rendite im Vergleich zum Wert der Immobilie hinweist.
Wo sonst in Europa gibt es gute Immobilieninvestitionsmöglichkeiten?
Laut dieser Studie versprechen Serbien, Irland und Lettland auch „sehr gute“ Ertragsbewertungen, wobei die Brutto -jährliche Mietertrag über 7%beträgt.
In Irland werden hohe Erträge hauptsächlich durch hohe Mietpreise garantiert, aber erhöhte Steuern könnten das jährliche Nettoergebnis herausholen. Das Land steht vor einer Wohnungskrise, wobei nicht genügend Häuser für die zunehmende Bevölkerung gebaut werden, da die Preise weiter steigen.
Zu den Ländern mit der höchsten Brutto -Miete, zusammen mit einer relativ niedrigen durchschnittlichen Mieteinkommensteuer, gehören Andorra, Montenegro und Bulgarien.
Trotz eines etwas höheren Steuersatzes (21%) hat Italien aufgrund seiner hohen Renditen (7,56%) den dritthöchsten Mietrücklauf, was je nach spezifischen Anlagezielen ansprechend sein könnte.
„Während Brutto -Mietertrag und der durchschnittliche Mieteinkommensteuersatz wichtige Faktoren für die Analyse von Immobilienanlagen sind, ist es entscheidend, andere Faktoren wie Leerstandsraten, Immobilienverwaltungskosten und lokale Marktbedingungen zu berücksichtigen“, heißt es in der Studie.
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