Die neuesten Eurostat-Daten zeigen einen starken Anstieg der Immobilienpreise in einigen osteuropäischen Ländern sowie ein allgemeines Wachstum in der gesamten Union von 2,9 %.
Die Immobilienpreise in der gesamten EU steigen weiter, wobei mehrere Länder der ehemaligen Sowjetunion die Nase vorn haben.
Seit dem zweiten Quartal 2023 sind die fünf Länder mit den größten Zuwächsen Polen (+17,7 %), Bulgarien (+15,1 %), Litauen (+10,4 %), Kroatien (+10,0 %) und Ungarn (+9,8 %).
In der gesamten EU stiegen die Immobilienpreise um 2,9 %.
Es gibt auch einige Orte, an denen der Einkauf im Vergleich zum Vorjahr günstiger geworden ist, beispielsweise Luxemburg (-8,3 %), Finnland (-4,8 %), Frankreich (-4,6 %) und Deutschland (-2,6 %).
Wie die Immobilienpreise steigen auch die Mieten, mit einem Plus von 3 % im Vergleich zum zweiten Quartal des letzten Jahres, EU-weit.
Es gibt jedoch Unterschiede in den Trends, mit denen Mieter und Käufer konfrontiert sind. Während die Mietkosten in den letzten anderthalb Jahrzehnten langsam und stetig gestiegen sind, sind die Kaufkosten seit 2014 um mehr als 50 % gestiegen.
Eine Fallstudie in Polen
Als eines der am schnellsten wachsenden EU-Mitgliedstaaten seit seinem Beitritt zur Union im Jahr 2004 hat Polen viele dieser Trends besonders deutlich zum Ausdruck gebracht.
„Die Immobilienpreise in Polen haben sich seit 2013 mehr als verdoppelt“, sagt Marcin Kręglewski, Immobilienspezialist bei der Warschauer Anwaltskanzlei Dudkowiak Kopeć & Putyra, gegenüber Euronews und erklärt, dass sich die Löhne im Unternehmenssektor des Landes in dieser Zeit mehr als verdoppelt haben.
„Ein weiterer Faktor ist die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnungen oder Einfamilienhäusern. Die Nachfrage nach neuen Häusern oder Wohnungen liegt zwischen 1 und 2 Millionen Einheiten. Außerdem hat Polen in den letzten Jahren einen erheblichen Zuzug von Ausländern erlebt. Derzeit ist die Zahl.“ Die Zahl der hier Beschäftigten beträgt legal mehr als 1,1 Millionen.
„Es gab auch einen deutlichen Anstieg der Baukosten, nämlich 90 % zwischen 2016 und 2023. Dies ist größtenteils auf gestiegene Arbeitskosten und Energiepreise, die Verfügbarkeit von Baumaterialien und Störungen in der Lieferkette nach COVID-19 und dem Krieg in der Ukraine zurückzuführen.“ .
„Dazu kommt noch die sinkende Verfügbarkeit von Grundstücken für Wohnbauprojekte, vor allem in den größten Ballungsräumen. Und die Finanzierung des Baus von Immobilienentwicklungsprojekten verursacht für den Bauträger spürbare Kosten.“
Weitere Informationen hierzu finden Sie im Euronews-Video im Player oben.
Videoeditor • Mert Can Yilmaz
