Neue Untersuchungen zeigen, dass die Durchschnittsmieten in einer Hauptstadt ein vierteljährliches Rekordhoch erreicht haben, während andere Städte mittlerweile zu den teuersten in Europa gehören.
Laut einem neuen Bericht erreichten die Durchschnittsmieten in London mit 2.694 £ (3.220 €) pro Monat ein Rekordhoch im Quartal, was einem Anstieg von 2,5 % gegenüber dem Vorjahreswert entspricht.
Die Daten des britischen Immobilienportals Rightmove basieren auf einer Analyse von mehr als einer halben Million Immobilien, die zwischen Juli und September 2024 auf der Website des Unternehmens zur Miete ausgeschrieben wurden.
Die Durchschnittspreisberechnung basiert auf den Angebotsmieten für alle Objekte, von der Einzimmerwohnung über die Einzimmerwohnung bis zum Mehrzimmerhaus.
Unter Berücksichtigung dieser Variablen ist London immer noch einer der teuersten Orte zum Leben, wobei die Mieten höher sind als in vergleichbaren europäischen Ländern.
Rightmove errechnete, dass die durchschnittliche Miete für die begehrteren Innenbezirke Londons bei atemberaubenden 3.175 £ (3.795 €) liegt, während die Preise außerhalb Londons bei bescheideneren 2.341 £ (2.797 €) lagen.
Tim Bannister, Director of Property Science bei Rightmove, sagte gegenüber Euronews Business, dass die erstaunlich hohen Mieten in London das Ergebnis einer Reihe wirtschaftlicher Faktoren seien.
„Viele Vermieter sind mit höheren Kosten in Form von Hypothekenzinsen, Unterhalt und der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften konfrontiert. Der Anstieg der durchschnittlichen Angebotsmieten spiegelt auch die Herausforderungen wider, mit denen Mieter konfrontiert sind, da sie in einem nach wie vor hart umkämpften Markt mehr zahlen müssen.“ , trotz einiger Verbesserungen im Angebot.
„Während wir uns dem Herbstbudget nähern, prüfen viele Vermieter ihre Zukunft auf dem Markt, und einige entscheiden sich möglicherweise aufgrund des Drucks, dem sie ausgesetzt sind, für einen Ausstieg aus dem Markt“, sagte er.
Wie schneiden die Mieten in London im Vergleich zu europäischen Konkurrenten ab?
Das deutsche Datenanalyseunternehmen Statista hat die Mietkosten von 23 führenden europäischen Städten für das erste Quartal des Jahres untersucht, um die teuersten Mietobjekte zu ermitteln.
Städte wie Mailand, Paris, Amsterdam, Berlin, Lissabon, Helsinki, Athen und Rom (aber nicht London) wurden analysiert, um herauszufinden, wie viel die Miete einer möblierten Ein-Zimmer-Wohnung kosten würde.
Nach Auswertung der Zahlen identifizierten die Statista-Forscher Amsterdam als die teuerste Postleitzahl für die Anmietung einer Ein-Zimmer-Wohnung.
Mit Mieten von über 2.275 Euro pro Monat war die niederländische Stadt zwar teurer als ihre kontinentalen Nachbarn, aber fast 1.000 Euro pro Monat günstiger als die Miete in London.
Städte mit hoher Kultur und Romantik gehören zu den teuersten
Nach Amsterdam waren Rom und Paris die teuersten Mietorte unter den befragten Nationen. Mieter müssten 2.000 Euro pro Monat ausgeben, um in der Ewigen Stadt zu leben, während diejenigen, die in die Fußstapfen von „Emily in Paris“ treten möchten, 1.862 Euro aufbringen müssen, um mit Pariser Fashionistas in Kontakt zu kommen.
Die niederländischen Städte Rotterdam, Utrecht und Den Haag landeten allesamt in den Top 10 der teuersten Mietorte. Rotterdam belegte mit monatlichen Mieten von 1.795 € den vierten Platz, dicht gefolgt von Den Haag auf dem fünften Platz mit monatlichen Mieten von 1.790 €.
Utrecht wurde von München auf den sechsten Platz verwiesen, wobei die Mietkosten der deutschen Stadt mit 1.770 Euro knapp über den Mietkosten des niederländischen Konkurrenten von 1.746 Euro pro Monat lagen.
Die historischen italienischen Städte Bologna und Florenz standen auf den Plätzen 11 und 12 ganz oben auf der Liste, mit Mieten von 1.600 Euro pro Monat, genau wie Prag.
Die europäischen Hauptstädte Madrid und Berlin waren deutlich günstiger als London und Amsterdam: Die Mieten in der spanischen Stadt lagen im Durchschnitt bei 1.494 Euro und in der deutschen Hauptstadt bei 1.500 Euro.
Städte mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis verlangen etwa 1.000 €
Unter den 23 befragten Städten waren Budapest, Athen und Turin die günstigsten Orte zum Mieten. Budapest holte sich den Titel mit den günstigsten Mieten, wobei die monatlichen Gebühren knapp unter der 1.000-Euro-Grenze lagen. Mieter in Ungarn müssten monatlich 950 Euro ausgeben, um in der Landeshauptstadt leben zu können.
Athen, die griechische Hauptstadt am Mittelmeer, verlangt von Mietern 1.000 Euro, um ihre vielen Sehenswürdigkeiten genießen zu können, während die italienische Stadt Turin mit einer Durchschnittsmiete von 1.100 Euro nicht weit dahinter liegt.
