Immobilie der Extraklasse
Park, Pool, Alsterzugang: Diese Prachtvilla steht zum Verkauf
25.01.2026 – 09:43 UhrLesedauer: 2 Min.
Hamburgs Immobilien sind teuer, doch diese Villa sticht hervor. Sie hat eine beheizte Garage, viel Grün drumherum und einen direkten Zugang zur Alster. Das hat seinen Preis.
In Hamburg steht eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf. Das Anwesen liegt im Alstertal auf einem rund 1,2 Hektar großen Parkgrundstück mit eigenem Zugang zur Alster – eine Lage, die in der Hansestadt selten ist.
Die Villa im Stadtteil Poppenbüttel verfügt laut Exposé über etwas mehr als 950 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf elf Zimmer und drei Etagen. Insgesamt umfasst das Gebäude rund 1.300 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Alle Ebenen sind über einen Aufzug erreichbar.
Schon beim Betreten zeigt sich laut veröffentlichten Fotos die Dimension des Hauses: Die Eingangshalle misst fast sieben Meter Deckenhöhe und öffnet den Blick durch das Wohnzimmer direkt in den Park. Im Erdgeschoss sind Eichendielen verlegt, ein Kamin schafft zusätzlich Atmosphäre.
Die Haustechnik ist zentral organisiert. Eine Soundanlage, Beleuchtung und weitere Systeme werden über einen Serverraum im Souterrain gesteuert. Für Energieeffizienz im Haus arbeitet eine Erdwärmepumpe mit Geothermie, ergänzt durch Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Das Gebäude erreicht damit die Energieeffizienzklasse A.
Zum Anwesen gehört darüber hinaus ein Außenpool mit elektrischem Sonnendeck und Gegenstromanlage. Direkt daneben befindet sich ein Saunahaus mit Sanitärbereich. Das Grundstück selbst ist parkartig angelegt, mit altem Baumbestand, einem eigenen See und viel Abstand zur Nachbarschaft. Für Fahrzeuge stehen eine beheizte Garage mit drei Stellplätzen sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Wer Interesse hat, sollte das entsprechende Kleingeld mitbringen, denn für Haus und Anwesen werden 12,5 Millionen Euro fällig. Allein die Maklercourtage beläuft sich auf 3,125 Prozent, was bei dieser Summe etwa 390.000 Euro ergibt.
