Die britischen Immobilienpreise stabilisierten sich im Februar, wobei Schottland und London Gewinne erzielten, während Wales und der Nordosten träge waren.
Laut dem Bericht über den Wohnungsindexindex im Februar im Februar im Februar im Februar im Februar des Februar -Immobilienindex des Februars im Februar des Februar -Immobilienindex des Februars im Februar in Großbritannien belief sie sich im Februar im Februar im Februar durchschnittlich 367.994 GBP (442.255,2 GBP). Dies war ein Anstieg von ca. 0,5% oder £ 1.805 (2.169,3 €) und weniger als die im Januar beobachteten 1,7%.
Das niedrigere Wachstum war kleiner als gewöhnlich zu dieser Jahreszeit, hauptsächlich aufgrund der fallenden Preiserwartungen der Verkäufer und den bevorstehenden Änderungen der Stempelstempel. Steigender Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt trug ebenfalls zu dieser gedämpften Zahl bei.
Jährlich stieg der nationale Durchschnittspreis im Februar um 1,4% gegenüber 1,8% im Januar.
Im Monat gegen Monat stiegen die Immobilienpreise in Schottland im Februar um 3,5%, wobei der Nordwesten einen Anstieg von 0,3% verzeichnete. Andererseits gingen die Immobilienpreise im Nordosten um 0,3% zurück, wobei Wales auch um 2,7% zurückging.
Die Immobilienpreise im Südwesten stiegen monatlich um 1,6% im Februar, wobei der Südosten ebenfalls um 0,9% gestiegen ist. Die Londoner Immobilienpreise stiegen monatlich um 2,3% im Februar.
Ab dem 1. April 2025 wird der vorübergehende Schwellenwert der Stempelsteuer Grundsteuer (SDLT) zu Ende gehen, was voraussichtlich am meisten die Erstkäufer betrifft. Derzeit beträgt der Schwellenwert auf 425.000 GBP (511.030,6 €), dies wird ab April ab April auf 300.000 GBP (360.727,5 €) zurückkehren. Dies bedeutet, dass Erstkäufer von Eigenheimkäufern keine Stempelsteuer für Hauskäufe unter 300.000 GBP zahlen.
Variable Ebenen zwischen oben und unten
Die Preise für Käufer an der Spitze der Leiter stiegen monatlich im Februar um 0,6% sowie jährlich um 2,1%. Bei der zweiten Stufe stiegen die Preise im Februar um 0,5% und stiegen gegenüber dem Vorjahr um 1,5%.
Für Erstkäufer gingen die nationalen Durchschnittspreise jedoch im Februar monatlich um 0,1% zurück, obwohl sie jährlich um 0,9% gestiegen sind.
Die Anzahl der zum Verkauf angebotenen Immobilien hat ein 10-Jahres-Hoch erreicht und die im neuen Jahr zu beobachteten Preiserhöhungen in gewisser Weise gelangen.
Lange Abschlusszeiten entmutigen den Hausverkäufen weiter
Derzeit dauert es noch ungefähr fünf Monate, um einen Hauskauf in Großbritannien abzuschließen. Dies hat eine Verlangsamung des Verbraucherinteresses bedeutet, da mehr Käufer erkennen, dass sie ihre Geschäfte nicht rechtzeitig abschließen können, um die Stempelsteigerung des Aprils im April zu vermeiden.
Die Bewegungsaktivität blieb im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stark, wobei die Zahl der neuen Verkäufer auf den Wohnungsmarkt um 13% stieg. Die Käufernachfrage stieg auch um 8%.
Die anhaltende wirtschaftliche und geopolitische Unsicherheit belasteten die Aussichten des Immobilienmarktes sowie die Marktstimmung im Allgemeinen weiter, wobei die Käufer die bevorstehenden Inflationszahlen im Auge behalten.
Die Erwartungen der Verkäufer dämpfen
Die Verlangsamung von Zinsen und Hypothekenzinsen kann jedoch in den kommenden Tagen einen Anstieg des Immobilienmarktes darstellen.
Colleen Babcock, Immobilienexperte bei RightMove, sagte im Februar -Wohnungsindexbericht des Unternehmens auf der Website des Unternehmens: „Neue Verkäufer zeigen nach einem schnellen Start in das Jahr eine gewisse Preise zurück In England auch der drohenden Stempelsteuerfrist und zusätzlichen Kosten für einige Käufer.
„Agent England bleibt ein wesentliches Gesprächsthema, und während einige Umzugsunternehmen möglicherweise überhaupt nicht betroffen sind, werden andere stärker betroffen.
„Wir haben zuvor Reformen wie regionale Variationen der Stempelsteuergebühren vorgeschlagen, um zu versuchen, einige der Ungleichheiten im aktuellen System anzugehen. Mit dem vorhergesagten Förderprotokolljam werden einige Käufer wahrscheinlich dazu führen, dass einige Käufer die Frist verpassen und am Ende mehr Steuern zahlen Ohne eigene Schuld scheint es für die Regierung gerechtfertigt zu sein, eine kurze Verlängerung vor Ende März bekannt zu geben. „
