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Die Verordnung sei ein vielversprechender Schritt vorwärts auf dem Weg zu einem ausgewogenen Ökosystem für Kurzzeitmieten, das sowohl den Interessen der Öffentlichkeit als auch der Besucher in unseren Städten dient, schreibt Famke Halsema.
Am Donnerstag verabschiedete das Europäische Parlament eine Verordnung über die Weitergabe und Erhebung von Daten für die Vermietung von Kurzzeitunterkünften (STR).
Dieses Gesetz ist für viele europäische Städte von entscheidender Bedeutung, insbesondere für diejenigen, die mit Wohnungsmangel und touristischen Herausforderungen konfrontiert sind.
Der Hauptvorteil für Städte besteht darin, dass die Verordnung den Plattformen für Kurzzeitmieten Pflichten zur Datenweitergabe auferlegt – Daten, die wir seit Jahren fordern, aber nie erhalten haben.
Diese neuen Verpflichtungen, einschließlich der obligatorischen Entfernung illegaler Werbung, werden uns dabei helfen, bestehende Vorschriften durchzusetzen.
Es kommt auf einen ausgewogenen Ansatz an
Lokale Regelungen sorgen für eine ausgewogene Entwicklung der Kurzzeitmieten in unserer Gesellschaft, schützen die Lebensqualität unserer Stadtteile und verhindern, dass Wohnraum vom Markt genommen wird.
Da die Online-Abwicklung von Kurzzeitmieten naturgemäß grenzüberschreitend ist, war eine EU-Gesetzgebungsinitiative zwingend erforderlich.
Wir begrüßen diese EU-Verordnung, die das Ende eines Prozesses markiert, der 2018 begann. Damals teilte die European Cities Alliance on Short-Term Holiday Rentals unter der Leitung meiner Heimatstadt Amsterdam der Europäischen Kommission ihre Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen mit Kurzzeitmieten in Städten.
Diese temporären Unterkünfte mit Online-Service verzeichneten in den vergangenen Jahren ein beeindruckendes Wachstum, was die lokalen Regierungen dazu veranlasste, Regeln zum Schutz öffentlicher Interessen einzuführen.
Allerdings lagen den Stadtverwaltungen keine Informationen darüber vor, wo sich die Unterkunft befand, für wie viele Nächte sie verfügbar war oder wie viele Gäste beteiligt waren.
Wir lehnen kurzfristige Vermietungen nicht ab. Allerdings muss es einen ausgewogenen Regulierungsansatz zu diesem Thema geben.
Für die Durchsetzung dieser Regeln, wie beispielsweise die Begrenzung der maximal zulässigen Anzahl an Vermietungen pro Jahr in einer Unterkunft, ist der Zugriff auf Daten unerlässlich.
Während der Tourismus zunimmt, schwindet der bezahlbare Wohnraum für die Bewohner
Um ein umfassenderes Verständnis dieses Problems zu gewährleisten, müssen mehrere Dimensionen hervorgehoben werden.
Erstens verfügen europäische Städte über einige der schönsten historischen Zentren der Welt und spielen eine Schlüsselrolle dabei, Europa zum Top-Reiseziel einer wachsenden Tourismusbranche zu machen.
Die Europäische Reisekommission geht davon aus, dass die Zahl der internationalen Touristenankünfte in Europa in diesem Jahr, also ein Jahr früher als erwartet, das Niveau vor der Pandemie erreichen wird. Kurz gesagt: Der Tourismus nimmt zu.
Während Städte weiterhin offen und einladend sein werden, besteht die Gefahr, dass es zu Ungleichgewichten zwischen der wachsenden Zahl von Besuchern und unserer lokalen Bevölkerung kommt. Die Eindämmung illegaler Kurzzeitvermietungen ist einer der Schlüssel zur Wiederherstellung und Aufrechterhaltung dieses Gleichgewichts.
Zweitens sind viele europäische Städte mit einem anhaltenden und zunehmenden Mangel an bezahlbarem und menschenwürdigem Wohnraum konfrontiert. In Amsterdam beispielsweise besteht derzeit eine Warteliste von etwa 13 Jahren für Sozialwohnungen für Menschen mit bescheidenem Einkommen.
Unterdessen sind die Preise auf dem privaten Mietmarkt unerschwinglich hoch und liegen weit über dem, was sich Durchschnittshaushalte leisten können.
Es sind Beschränkungen für Kurzzeitmieten erforderlich, um sicherzustellen, dass unser Wohnungsbestand für Wohnzwecke verfügbar bleibt und wir alle Schüler, Lehrer, Polizisten, Mitarbeiter des Gesundheitswesens, Einzelhandelsgeschäfte, Taxifahrer und viele andere Bewohner, die zum Sozialwesen beitragen, unterbringen können Stoff unserer Städte.
Schließlich tragen die Kommunalverwaltungen eine wichtige Verantwortung für die Sicherung der Lebensqualität in ihren Städten. Kurzzeitmieten bedürfen einer Regulierung, da die Anonymität dieser vorübergehenden Aufenthalte, die meist in Wohngebieten stattfinden, tendenziell mit lokalen Störungen wie Müll und Lärm einhergeht.
Die neue Regelung kommt allen zugute
Das Bündnis unserer Städte dankt der Europäischen Kommission für die Gesetzesvorschläge, die unseren Zielen entsprechen. Diese Regelung dient nicht nur den bereits erwähnten öffentlichen Interessen, sondern kommt auch den Verbrauchern zugute, indem sie die Transparenz fördert und verhindert, dass Touristen in illegalen Unterkünften übernachten.
Wir hoffen, dass die neue Verordnung das lange Kapitel der Rechtsstreitigkeiten abschließt, in denen unsere lokalen Regeln von Online-Plattformen bestritten wurden – und dass sie einen Neuanfang für die Zusammenarbeit zwischen Behörden und dem Sektor markiert.
Die Verordnung ist ein vielversprechender Schritt vorwärts auf dem Weg zu einem ausgewogenen Ökosystem für Kurzzeitmieten, das sowohl den Interessen der Öffentlichkeit als auch der Besucher in unseren Städten dient. Unsere Allianz wird die Umsetzung genau überwachen und ist bestrebt, als wichtiger Stakeholder in die Bewertung einzubeziehen.
Femke Halsema ist Bürgermeisterin von Amsterdam und schreibt im Namen der European Cities Alliance über kurzfristige Ferienmieten: Amsterdam, Arezzo, Barcelona, Berlin, Bologna, Brüssel, Budapest, Florenz, Krakau, Lyon, Madrid, München, Paris, Prag, Porto, Utrecht, Valencia, Wien, Warschau und Eurocities.
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