Trotz des Rückgangs der Angebotspreise ist die Marktaktivität laut der Immobilien-Website Rightmove im Vergleich zum Vorjahreszeitraum immer noch stark, wobei die Zahl der vereinbarten Verkäufe um 26 % höher ist als in diesem Zeitraum im Jahr 2023.
Laut der Immobilien-Website Rightmove fiel der durchschnittliche Angebotspreis einer britischen Immobilie im November um 1,4 % auf 366.592 £.
Das stellte einen stärkeren Rückgang als üblich um 5.366 £ dar, was normalerweise etwa der 0,8-Prozent-Marke entspricht.
Das Immobilienunternehmen führte den Rückgang auf Bedenken vor und nach dem Budget zurück. Die Nervosität über den Haushaltsplan vom 30. Oktober, der den Markt vorsichtig hielt, schlug nach den Enthüllungen zum Haushaltsplan in Enttäuschung um. Dies habe den zweiten Monat in Folge zu einer Verlangsamung geführt, sagte Rightmove.
Dennoch ist die Marktaktivität im Vergleich zum Vorjahreszeitraum immer noch stark, wobei die Anzahl der vereinbarten Verkäufe um 26 % höher ist als im Vorjahreszeitraum.
Auch die Zahl der neuen Verkäufer, die einen Umzug planen und ihre Häuser zum Verkauf anbieten, ist gestiegen, und zwar um 6 % mehr als im Vorjahreszeitraum.
Rightmove sagte, dass die Möglichkeit, dass die Bank of England ihre Zinssenkungen verlangsamt, bedeuten könnte, dass einige potenzielle Investoren ihre Pläne verschieben werden und dass es vor Weihnachten normalerweise zu einer Verlangsamung der Aktivität kommt.
Der Markt ist immer noch preisempfindlich
Es wird prognostiziert, dass die durchschnittlichen Angebotspreise neuer Verkäufer im Jahr 2025 um 4 % steigen werden, obwohl der Markt voraussichtlich weiterhin preissensibel bleiben wird, da die Verkäufer derzeit mit einer zehnjährigen hohen Anzahl anderer Verkäufer konkurrieren, die alle nach einem Käufer suchen.
„In den letzten Wochen gab es für Umzugsunternehmen eine Menge Neuigkeiten zu verdauen, und es sieht so aus, als ob der Markt immer noch darüber nachdenkt“, sagte Tim Bannister, Direktor von Rightmove.
„Wir hatten einen Rückgang der Käufernachfrage beobachtet, sowohl im Vorfeld des Haushalts als auch unmittelbar danach, da bestätigt wurde, dass es für die meisten Umzugsunternehmen und zweitens eine Erhöhung der Stempelsteuer geben wird.“ -Hauskäufer und einige Erstkäufer.
„Eine zweite Leitzinssenkung und ein Aufschwung des Optimismus hinsichtlich 2025 scheinen diesen Trend jedoch zumindest vorübergehend umgekehrt zu haben. Lässt man diese kurzfristigen Trends außer Acht, bleibt das Gesamtbild der Marktaktivität im Vergleich zum derzeit ruhigeren Markt positiv.“ Zeit letztes Jahr.
„Damit sind wir für das Jahr 2025 gerüstet, von dem wir erwarten, dass es sowohl bei den Preisen als auch bei der Zahl der verkauften Häuser stärker ausfallen wird, insbesondere wenn die Hypothekenzinsen so weit sinken, dass die Erschwinglichkeit für einen größeren Teil des Massenmarktes deutlich verbessert wird.“
