Kurzzeitmieten in Griechenland stiegen im Jahr 2024 stark an, wobei die Zahl der verfügbaren Betten in den Mieteinheiten die Zahl der Betten in den Hotels des Landes übertraf.
Am Mittwoch trat in der griechischen Hauptstadt Athen ein einjähriges Verbot der Registrierung neuer Wohnungen zur Kurzzeitmiete in Kraft, da die Behörden nach Lösungen für den Wohnungsmangel für Dauerbewohner suchen.
Im Jahr 2024 erreichte die Zahl der verfügbaren Betten in Kurzzeitmieteinheiten in den Monaten bis August 1.022 Millionen und übertraf damit laut der Lokalzeitung Ekathimerini erstmals die 887.740 Betten in den Hotels des Landes.
Der Anstieg der Kurzzeitvermietungen blieb jedoch nicht ohne Kritik aus der Hotelbranche des Landes, die argumentiert, dass Unternehmen wie Airbnb ihnen Geschäfte wegnehmen.
Einwohner mit ständigem Wohnsitz sagen, dass Kurzzeitmieten eine Wohnungskrise verschärfen und der Zustrom von Touristen in die örtlichen Viertel die Preise für die dort lebenden Menschen erhöht habe – insbesondere in Arbeitervierteln.
Das am Mittwoch in Kraft getretene Gesetz sieht ein einjähriges Verbot der Registrierung neuer Wohnungen in mehreren Bezirken Athens vor, darunter auch in gefragten Gegenden wie Kolonaki, Koukaki, Pangrati und Exarchia.
Das im November verabschiedete Gesetz gibt Hausbesitzern in den Gebieten bis zum 31. Dezember Zeit, ihre Immobilien anzumelden, und bietet außerdem Steuererleichterungen für Immobilienbesitzer, die von Kurzzeit- auf Langzeitmieten umsteigen.
Es ist nicht das erste Mal, dass die griechischen Behörden versuchen, gegen Kurzzeitmieten vorzugehen. Im Jahr 2024 führte Athen eine Reihe von Vorschriften ein, darunter eine obligatorische Berufslizenz für Personen, die mehr als zwei Immobilien vermieten, sowie strenge Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen für Mieter.
Darüber hinaus müssen Immobilien verschiedene Lüftungs- und Haftpflichtversicherungsstandards erfüllen. Kritiker bemängeln, dass die Regelungen auf Dauer wirkungslos seien.
Der griechische Premierminister Kyriakos Mitsotakis rechtfertigte die Maßnahmen bei einer Rede im September in Thessaloniki und sagte, seine Regierung habe kein Interesse daran, das Geschäft mit Kurzzeitmieten zu verteufeln, die Maßnahmen seien jedoch darauf ausgelegt, „den Mietdruck zu verringern und die Verfügbarkeit von Wohnraum zu erhöhen“.
Er räumte ein, dass kurzfristige Vermietungen eine bedeutende Einnahmequelle für Immobilieneigentümer und ein Motor für den Tourismus im Land seien, einem der größten und profitabelsten Wirtschaftszweige des Landes.
„Der Charakter unserer Bezirke darf nicht verändert werden, noch sollte das Recht einer Person auf Gewinn das Recht einer anderen Person auf Wohnen beeinträchtigen“, sagte Mitsotakis.
„Viele Städte und Länder kämpfen mit der Regulierung des Marktes für Kurzzeitmieten. Wir unternehmen einige wichtige erste Schritte in diese Richtung. Wenn wir glauben, dass mehr nötig ist, werden wir nicht zögern, dies zu tun.“
