Bafin greift bei Deutsche Finance Group durch

Im Visier der Ermittler

Versorgungskammer droht Millionenverlust

Bei einer großen deutschen Versorgungskammer wächst die Sorge vor einem Millionenverlust aus US-Immobiliengeschäften. Korruptionsverdacht und ein eskalierender Rechtsstreit verschärfen die Lage.

Seit Monaten beobachtet die Finanzaufsicht Bafin die Geschäfte der Münchner Kapitalverwaltungsgesellschaft Deutsche Finance Group genau. Im Juni 2026 ordnete sie an, dass die Tochtergesellschaft Deutsche Finance Investment GmbH Auskünfte und Unterlagen vorlegen muss. Um die Umsetzung dieser Anordnung zu überwachen, bestellte die Bafin zusätzlich einen Sonderbeauftragten.

Nun stattet die Bafin den Sonderbeauftragten aufgrund neuer Erkenntnisse aus dieser Überwachung sowie aus weiteren Ermittlungen und Prüfungen mit deutlich mehr Kompetenzen aus. Seine bisher lediglich überwachende Aufgabe ersetzt die Behörde durch die Befugnis zur „aktiven Wahrnehmung der Geschäftsführung“ – um, wie es in der Mitteilung heißt, „Gefahren für die verwalteten Vermögenswerte abzuwenden“.

Ausgangspunkt der Krise ist der DF Publikumsfonds Investment 17 – Club Deal Boston II. Der Fonds sollte in ein Bauprojekt im Großraum Boston investieren, das mehrere Labor- und Bürohäuser umfasst. Nach deren Fertigstellung 2024 passierte jedoch wenig Erfreuliches: Die Gebäude blieben vollständig leer, weitere geplante Bürohäuser entstanden gar nicht erst. Am 2. September 2026 musste der Fonds Club Deal Boston II schließlich vorläufige Insolvenz anmelden.

• Finanzkonzern in der Krise: Pleite eines Immobilienfonds ruft Bafin auf den Plan

Wie die Kanzlei Tilp am 28. Oktober mitteilte, ging die Labor- und Büroimmobilie des Fonds bereits Ende September an eine neue Eigentümergesellschaft über – laut Kanzlei eine Zweckgesellschaft aus dem Umfeld der finanzierenden Bank.

Besonders die Informationspolitik der Deutschen Finance kritisieren Expertinnen und Experten von „Investmentcheck“ deutlich. Zwar hatte die Fondsgesellschaft den Anlegerinnen und Anlegern bereits im August einen drohenden Totalverlust angekündigt. Von der tatsächlichen Übertragung der Immobilie erfuhren sie jedoch nicht durch die Deutsche Finance selbst, sondern durch die Recherchen einer Anwaltskanzlei.

Am 3. November 2026 durchsuchten mehr als 60 Beamte die Geschäftsräume der Deutsche Finance Group. Die „Süddeutsche Zeitung“ berichtet über mögliche Bestechungsvorwürfe im Zusammenhang mit der Bayerischen Versorgungskammer (BVK).

Zwei Tage später, am 5. November, weiteten die Ermittler ihren Zugriff aus: Rund 100 Beamte und sechs Staatsanwältinnen und Staatsanwälte durchsuchten Geschäftsräume der BVK und der Deutsche Finance Group sowie drei Privatwohnungen. Dabei stellten sie laut einem Bericht von „Investmentcheck“ umfangreiche Unterlagen und digitale Speichermedien sicher.

Das Ermittlungsverfahren richtet sich unter anderem gegen einen aktuellen und einen ehemaligen Mitarbeiter der für Immobilienanlagen zuständigen BVK-Abteilung sowie gegen ein Mitglied des Managements der Deutschen Finance. Die Staatsanwaltschaft ermittelt wegen des Verdachts auf Korruption im Zusammenhang mit sieben verlustreichen US-Immobilienprojekten.

Der Verdacht: Ein BVK-Mitarbeiter soll sachwidrigen Einfluss auf Investitionsentscheidungen und Kapitalnachschüsse genommen und dafür von einem Deutsche-Finance-Manager Vorteile erhalten haben – darunter Einladungen in hochpreisige Restaurants und Übernachtungen in einem New Yorker Luxushotel.

Ausgangspunkt der Ermittlungen war eine Mitteilung der BVK an die Staatsanwaltschaft im Herbst 2025 über mögliche problematische Nähebeziehungen. Untreuevorwürfe im Zusammenhang mit den Immobilieninvestitionen sind nach ausdrücklicher Auskunft der Staatsanwaltschaft bislang nicht Gegenstand des Verfahrens. Die Ermittlungen dauern an, es gilt die Unschuldsvermutung.